Septembris sai palju tööd tehtud ja ülemäära palju investeerimisele aega ei kulutanud. Seda toredam oli kuu lõpus tõdeda, et investeeringud jätkasid iseseisvalt töö tegemist ja raha koju toomist. Tulemuseks kolmas kord sel aastal, kui passiivne sissetulek ületas 2 000 euro piiri.
Septembri teenistuseks oli 2 256 eurot.
| Kokku | + 2 256 |
|---|---|
| Aktsiad ja dividendid | + 123 |
| Võlakirjad | + 791 |
| Laenud | + 2 267 |
| Kinnisvara | + 1 056 |
| Hoius | + 46 |
| Saadud laenud | – 2 027 |
Aktsiates ühegi ostu- või müügitehinguni ei jõudnud. Küll aga september tähendab ka kolmanda kvartali lõppu, mistõttu paljud ettevõtted maksavad kvartaalseid dividende. Minu saak oli järgmine:
- Delfin Group 26€
- Olvi 17€
- VYMI ETF 38€
- VYM ETF 16€
- VWO ETF 26€
Endiselt on plaan uurida lähemalt Soome ja Rootsi ettevõtteid ning osa kapitalist nendele turgudele viia. Kahjuks pole veel analüüsini jõudnud.
Võlakirjades oli vaieldamatu number üks teema LHV võlakiri. LHV pakkus 10a. võlakirja intressiga 10.5% ja sellele joosti murdu ning märgiti 16.3x üle. Ehk siis LHV läks turult küsima 25 miljonit, aga investorid pakkusid talle üle 400 miljoni. Ma olin üpris kindel, et see pakkumine märgitakse üle, aga sellist huvi ei osanud oodata. Soovisin saada 8 võlakirja ja selleks märkisin kahe kontoga mõlemaga 25 võlakirja. Sain aga mõlemale kontole 2 võlakirja ehk kokku 4 tk. Nagu ütles üks kaasinvestor: “Raskel ajal abiks ikka.”
Lisaks maksid oma korrapäraseid intresse:
- Creditstar kahe võlakirja peale kokku 481€
- Tuul 200€
- Storent 110€
Mogo võlakirja otsustasin refinantseerida ja sellega suureneb intress 11% pealt 12% peale.
Laenudes ühtegi muutust ei toimunud. Sarnaselt mogo võlakirjale, pikendasin ühte laenu aasta võrra, millega suurenes ka intress 1% võrra. Välja antud laenud maksid 2 267 eurot intresse ja saadud laenude eest pidin välja käima 2 027 eurot. Viimane number kasvas eelkõige EURIBORi tõusu tõttu ja teine korter hakkas üüritulu teenima, mistõttu sama summa läheb laenuna üles. Meeldetuletuseks teine korter ei kuulu mulle, vaid aitan vanematel selle välja üürida ja kogu tulu kannan neile edasi.
Kinnisvaras sai mu esimese korteri kodulaenul taas pool aastat täis, mis tähendab seda, et tingimused vaadati üle ja muudeti mu kuumakset. ca 650 eurost sai 720 eurot. Kui ma korteri 2020 aastal soetasin, siis kuumakse oli 455 eurot. Seega kuumakse on kolme aastaga tõusnud üle 50% ja üür on samal ajal tõusnud vaid 10%. Kuna üür on 600 eurot kuus, siis rahavoog on negatiivne, aga hetkel ei plaani mingit muutust.
Rahats 